后辛庄村风河西岸集体荒滩、水坑土地经营权招租公告

2021-04-07
    经村两委成员研究、村民与党员代表一致讨论并同意,决定将位于青岛市黄岛区铁山街道后辛庄村风河西岸集体荒滩、水坑土地进行公开招租。现将有关事项公告如下:
    一、项目信息 
项目名称 :青岛市黄岛区铁山街道后辛庄村风河西岸集体荒滩、水坑土地经营权招租项目
项目面积:约25亩,详见测绘定界图及勘察现场。
招租方式 :公开招租。
租赁期限 :30年,具体以合同签订日期为准。
    二、投标要求与有关说明 
1、本招租地块承租期间,仅限于从事合法农业项目与苗木种植,不得私拉乱建,不得从事污染、危(化)险物品项目等非法经营活动,租赁期间转租须经村委同意,租赁期限自租赁合同签订之日起计算。 
2、最低报价:本项目报价不得低于600元/年.亩。
3、评标办法:本次招标采用一轮报价最高价中标评标法进行评标。当出现两人及以上相同报价时,若相同报价者中无原承包户,则采用抽签形式确定中标人;若相同报价者中有原承包户,则原承包户优先成为中标人。
4、租赁费缴纳方式:五年为一个缴费周期,租金每五年上涨5%。中标人在中标后即缴纳第一个缴费周期租赁费,剩余年份在上一个缴费周期到期前一月内付清。
5、投标人需在开标日开标前,向村委会缴纳人民币60万元现金作为竞租押金,否则无资格参与竞标。中标人扣除首个缴费周期租金,该竞租押金其余全部转为履约保证金。中标人在租赁土地上建成农业项目或完成苗木种植后,经村委会验收通过,退还35万元履约保证金,其余履约金待合同期满,租赁期间无违法违规行为后办理退款。未中标者当场退还全额押金。
6、该地块租赁期间如遇国家征地或占用,土地补偿款归村集体所有。地面附着物补偿款,按每亩3万元由村集体和承租者按四、六分成(村集体40%,承租者60%),多出每亩3万地面附着物补偿款由承租者所有。承租者租赁土地期间建设的合法设施补偿,归承租者所有。
7、该地块原承包户在其合同期内自行投资建设的看护房、水井、猪舍及场地回填土等设施,由中标人与原承包户共同确定评估单位对上述设施进行资产评估作价,由中标人按照最终评估值给予原承包户经济补偿,与村委会无涉,村委会不参与其中。
    三、投标人资质要求 
投标人须具有独立法人资格的企业及其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。
    四、竞价文件的获取:1、获取时间:2020年5月29日9时00分至2020年6月2日16时00分(北京时间,法定节假日除外)。
2、获取地点:青岛广运达招标代理有限公司(青岛市黄岛区双珠路136号麟瑞商务广场2412室)。
3、获取方式:
3.1投标人是经营单位的须提供营业执照、法人身份证明书及本人有效身份证或授权委托书及授权代表的身份证,具有完全民事行为能力的自然人报名时须提供本人有效身份证件。以上资料原件及复印件(复印件加盖投标单位公章)到青岛广运达招标代理有限公司购买招标文件(每套售价 300 元,售后不退)。
3.2竞租保证金:人民币10000.00元。(具体缴纳方式见招标文件) 
    五、踏勘现场 
本次招租各投标人自行踏勘现场,凡参加竞租开标会的投标人都视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等,成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义,出租人及代理人等无义务承担任何责任。 
    六、开标会时间与地点 
本项目开标会定于2020年 6 月 3 日上午10:00在青岛市黄岛区铁山街道后辛庄村委会议室举行 。 
代理单位:青岛广运达招标代理有限公司
联系人:曾晓玲
联系电话: 18765959868
地址:青岛市黄岛区双珠路136号麟瑞商务广场2412室
 
 
                                   发布日期:2020年 5 月 29 日
 

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