青岛市黄岛区铁山街道后辛庄土地经营权招租项目公告

2021-05-18
招标公告
    青岛广运达招标代理有限公司受黄岛区铁山街道后辛庄股份经济合作社委托,根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等有关规定,对青岛市黄岛区铁山街道后辛庄土地经营权招租项目以竞争性谈判方式进行采购,欢迎合格的投标人参加。
   一、项目说明 
   项目名称:青岛市黄岛区铁山街道后辛庄土地经营权招租项目
   项目编号:QDGZB20200570
   项目所在位置:青岛市黄岛区铁山街道后辛庄村;
   项目面积:约30亩,详见测绘定界图及勘察现场;
   租金底价:本项目报价不得低于2000元/年.亩。
   租赁期限 :30年,具体以合同签订日期为准。
   二、项目内容及概况 
   1、该地块租赁期间,可应用于农业开发,不能从事违法、违规和污染等项目,租赁期间转租须经董事会同意,租赁期限自租赁合同签订之日起计算(详见合同)。
   2、该地块存有地面附着物(四间看护房屋及水井、电及其他设施),承租者须支付叁万元给附着物所有人才能在租赁期间使用该设施,30年租赁期到期后该附着物(四间看护房屋及水井、电及其他设施)归集体所有。
   3、评标办法:本次招标采用一轮报价最高价中标评标法进行评标。本村村民与元承租者享有优先权;当出现两人及以上相同报价时,若相同报价者中无原承租者及本村村民,则采用抽签形式确定中标人;若相同报价者中有原承租者或本村村民,则原承租者或本村村民优先成为中标人。
   4、租金支付方式:每年一交,租金每5年递增5%,中标人在中标后即缴纳第一年租金,剩余年份在上一年到期前一月内付清。
   5、投标人需在开标日开标前,向合作社缴纳人民币50万元现金作为竞租押金,否则无资格参与竞标。未中标者当场退还全额押金。中标人的竞租押金则需在该地块投资有物所见,经村网格支部,董事会验收合格后退40万元,剩余10万元待合同到期或国家征用、占用等致使合同不能正常履行时,承租者按时腾出该地块,且在租赁期间无从事违法违规现象,全部退回。
   6、该地块租赁期间如遇国家征地或占用,必须无条件服从,土地补偿款归村集体所有。地面附着物补偿款,按每亩3万元由村集体和承租者按四、六分成(村集体40%,承租者60%),多出每亩3万地面附着物补偿款由承租者所有。承租者租赁土地期间自行投资建设的合法设施补偿,归承租者所有。
   三、投标人资质要求 
   投标人须具有独立法人资格的企业及其他组织,或具有完全民事行为能力的自然人。
   四、招标文件的获取:
   1、获取时间:2021年5月18日9时00分至2021年5月20日16时00分(北京时间,法定节假日除外)。
   2、获取地点:青岛广运达招标代理有限公司(青岛市黄岛区双珠路136号麟瑞商务广场2412室)。
   3、获取方式:
   3.1投标人为自然人须提供本人身份证原件及复印件,为公司须提供营业执照、法人身份证明书及本人有效身份证或授权委托书及授权代表的身份证,原件或复印件(复印件加盖投标单位公章)到青岛广运达招标代理有限公司购买招标文件(每套售价 200 元,售后不退)。
   3.2竞租保证金:人民币20000.00元。(具体缴纳方式见招标文件)
   五、踏勘现场 
   本次招标各投标人自行踏勘现场,凡参加竞价的投标人都视同已经实地踏勘和确认了项目现状、要求等,成交后不得以不完全了解项目情况为名提出疑义,采购人及代理人等无义务承担任何责任。
   六、开标会时间与地点 
   本项目开标会定于2021年 5 月21 日上午9:30在青岛市黄岛区铁山街道后辛庄会议室举行 。 
    采购单位:黄岛区铁山街道后辛庄股份经济合作社      
    联 系 人:王书记
    联系电话: 15966877789
    地 址: 青岛市黄岛区铁山街道后辛庄村
    代理单位:青岛广运达招标代理有限公司
    联系人:曾工
    联系电话: 18765959868
    地址:青岛市黄岛区双珠路136号麟瑞商务广场2412室
                                                  发布日期:2021年 5月 18日

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